○添付資料の目次
1.経営成績等の概況 ………………………………………………………………………………………………2
(1)当期の経営成績の概況 ……………………………………………………………………………………2
(2)当期の財政状態の概況 ……………………………………………………………………………………3
(3)当期のキャッシュ・フローの概況 ………………………………………………………………………3
(4)今後の見通し ………………………………………………………………………………………………4
2.会計基準の選択に関する基本的な考え方 ……………………………………………………………………4
3.連結財務諸表及び主な注記 ……………………………………………………………………………………5
(1)連結貸借対照表 ……………………………………………………………………………………………5
(2)連結損益計算書及び連結包括利益計算書 ………………………………………………………………7
(3)連結株主資本等変動計算書 ………………………………………………………………………………9
(4)連結キャッシュ・フロー計算書 …………………………………………………………………………11
(5)連結財務諸表に関する注記事項 …………………………………………………………………………13
(継続企業の前提に関する注記) ………………………………………………………………………………13
(セグメント情報等) ……………………………………………………………………………………………13
(1株当たり情報) ………………………………………………………………………………………………15
(重要な後発事象) ………………………………………………………………………………………………16
1.経営成績等の概況
(1)当期の経営成績の概況
当連結会計年度における我が国経済は、雇用・所得環境の改善や堅調な企業収益を背景に、個人消費の持ち直しや企業の設備投資の増加がみられるなど、緩やかな回復基調で推移いたしました。しかしながら、中東情勢の緊迫化に伴う原油価格の上昇や物価上昇の継続に加え、日本銀行の追加利上げに伴う金利上昇や金融資本市場の変動など、景気の先行きは依然として不透明な状況となっております。
当社グループが属する不動産業界においては、2026年8月の住宅着工戸数が63,974戸で、前年同月比で6.1%増となり、住宅着工の動向は5か月連続の増加となっております。利用関係別にみると、前年同月比で持家は1.0%増で5か月連続の増加、貸家は6.5%増と5か月連続の増加、分譲住宅は6.4%増と5か月連続の増加となりました。
このような状況の中、当社は、売買、賃貸、仲介事業における収益確保や賃貸管理物件の新規獲得に加え、自社企画投資用不動産および、不動産ファンドの商品開発に注力してまいりました。
この結果、当連結会計年度の売上高は12,437,728千円(前期比7.8%増)、営業利益は1,110,775千円(同3.7%増)、経常利益は1,094,675千円(同5.7%増)、親会社株主に帰属する当期純利益は1,042,603千円(同2.7%増)となりました。
セグメントごとの経営成績は、次のとおりであります。
①不動産流通事業
不動産売上高においては、自社企画投資用不動産のレーガベーネシリーズは、レーガベーネ東砂(東京都江東区)やレーガベーネ柏の葉、レーガベーネ柏の葉Ⅱ(千葉県柏市)を含む17棟が販売となり、当社の主力商品として、安定的な商品づくりと供給が可能となっております。また、中型投資用不動産の「Wohl Stand Eins」(茨城県水戸市)の販売も売上に大きく寄与いたしました。その他、戸建、区分所有建物の仕入れ、販売においても計画に対し好調に推移しました。賃貸仲介は、ネットを中心とした仲介契約が順調に推移し、前年実績を上回る結果となりました。売買仲介は、住宅ローンへの先高感や物価上昇による消費者心理の低下の影響はあるものの、前年を上回る結果となりました。
これらの結果、不動産流通事業の売上高は9,271,190千円(前期比8.1%増)、セグメント利益は994,531千円(同14.2%増)となりました。
②不動産管理事業
不動産管理事業については、当社の安定的な収益基盤であり、賃貸管理戸数が25,107戸、駐車場台数が10,186台となりました。自社の賃料収入は、物件の新規取得により前年実績を大きく上回る形となりました。また、コインパーキング事業は、運営台数が1,587台となり、稼働率が計画を上回ったことから、前年実績を大きく上回る結果となりました。太陽光売電事業については、前連結会計年度に茨城県水戸市の太陽光発電施設「KORYOエコパワー高田町」、第2四半期連結会計期間に茨城県水戸市の太陽光発電施設「KORYOエコパワー森戸町」を売却したことにより前年実績を下回りました。
これらの結果、不動産管理事業の売上高は3,190,293千円(前期比7.1%増)、セグメント利益は1,035,775千円(同6.7%増)となりました。
(2)当期の財政状態の概況
(流動資産)
当連結会計年度末における流動資産の残高は12,058,563千円となり、前連結会計年度末と比較して847,822千円減少となりました。これは主に、現金及び預金が622,185千円増加したものの、仕掛販売用不動産が1,140,368千円及び販売用不動産が365,902千円それぞれ減少したことによるものであります。
(固定資産)
当連結会計年度末における固定資産の残高は4,745,827千円となり、前連結会計年度末と比較して184,903千円減少となりました。これは主に、機械装置及び運搬具が177,487千円、土地が30,688千円それぞれ減少したことによるものであります。
(流動負債)
当連結会計年度末における流動負債の残高は4,700,239千円となり、前連結会計年度末と比較して214,250千円減少となりました。これは主に、1年内返済予定の長期借入金が313,065千円増加したものの、短期借入金が400,000千円、買掛金が183,311千円それぞれ減少したことによるものであります。
(固定負債)
当連結会計年度末における固定負債の残高は5,006,748千円となり、前連結会計年度末と比較して1,717,137千円減少となりました。これは主に、長期借入金が1,827,479千円減少したことによるものであります。なお、譲渡制限付株式報酬制度の導入にともない役員退職慰労金制度を廃止したことから、役員退職慰労引当金178,918千円を取り崩すとともに、打ち切り支給分267,890千円を長期未払金に計上しております。ただし、連結子会社は、役員の退職慰労金の支払いに備えるため、内規に基づく当連結会計年度末要支給額を計上しております。
(純資産)
当連結会計年度末における純資産の残高は7,097,401千円となり、前連結会計年度末と比較して898,661千円増加となりました。これは主に、2025年9月30日を基準日とする剰余金の配当77,405千円及び2026年3月31日を基準日とする剰余金の配当86,230千円を実施した一方、親会社株主に帰属する当期純利益1,042,603千円を計上したことによるものであります。
(3)当期のキャッシュ・フローの概況
当連結会計年度末における現金及び現金同等物(以下「資金」という。)の期末残高は、前連結会計年度末に比べて621,304千円増加し、2,012,875千円となりました。
当連結会計年度における各キャッシュ・フローの状況及び増減の要因は、次のとおりであります。
(営業活動によるキャッシュ・フロー)
営業活動により獲得した資金は2,316,115千円(前期は646,443千円の支出)となりました。これは主に、税金等調整前当期純利益1,426,361千円の計上及び棚卸資産の減少1,352,367千円によるものであります。
(投資活動によるキャッシュ・フロー)
投資活動により獲得した資金は526,808千円(前期は552,816千円の収入)となりました。これは主に、有形固定資産の取得による支出149,208千円及び無形固定資産の取得による支出44,434千円があったものの、有形固定資産の売却による収入531,587千円によるものであります。
(財務活動によるキャッシュ・フロー)
財務活動により使用した資金は2,221,619千円(前期は109,694千円の収入)となりました。これは主に、長期借入れによる収入2,225,750千円があるものの、長期借入金の返済による支出3,740,164千円によるものであります。
(4)今後の見通し
2027年9月期は、中期経営計画「KORYO2027」の最終年度にあたります。当連結会計年度に同計画の売上高目標(120億円以上)を1年前倒しで達成しており、最終年度においても各施策の進捗を検証し、目標の達成に向けて着実に取り組んでまいります。
自社企画投資用不動産「レーガベーネ」シリーズにつきましては、当連結会計年度に16棟が完成し、建築中(建築準備を含む)の物件は19棟(176戸)となっております。建築費の高止まりや金利上昇により、借主・投資家双方にとって魅力ある商品作りの難度は高まっておりますが、地域に根ざした情報収集による用地確保と建築コストの適正化により収益性を確保するとともに、当社のストックビジネスの根幹である管理事業収益の向上に向け、安定的な商品供給を継続してまいります。
また、管理受託や自社保有物件の賃貸による安定収益の積み上げを図るとともに、新たな収益の柱である木造アパートの建築請負工事や、不動産クラウドファンディング「KORYO Funding」の拡大に注力してまいります。加えて、賃貸管理の基幹システムの刷新を進め、業務の効率化を図ってまいります。
これらの施策の展開を通じて、2027年9月期の連結業績予想は、売上高13,045百万円(前年同期比4.9%増)、営業利益1,324百万円(同19.2%増)、経常利益1,207百万円(同10.3%増)、親会社株主に帰属する当期純利益895百万円(同14.1%減)としております。親会社株主に帰属する当期純利益の減少は、当連結会計年度に計上した固定資産売却益等の特別利益を見込んでいないことによるものであります。
なお、上記予想数値は、現時点で入手可能な情報に基づき判断した見通しであり、実際の業績数値は、今後様々な要因により異なる可能性があります。
2.会計基準の選択に関する基本的な考え方
当社グループは、国内の同業他社との比較可能性を確保するため、会計基準につきましては日本基準を適用しております。
3.連結財務諸表及び主な注記
(1)連結貸借対照表
| | | | | | | | | | | (単位:千円) |
| | | | | | | | | | 前連結会計年度 (2025年9月30日) | 当連結会計年度 (2026年9月30日) |
資産の部 | | |
| 流動資産 | | |
| | 現金及び預金 | 2,247,613 | 2,869,798 |
| | 売掛金 | 203,520 | 199,001 |
| | リース投資資産 | - | 114,793 |
| | 販売用不動産 | 5,928,739 | 5,562,836 |
| | 仕掛販売用不動産 | 4,301,760 | 3,161,392 |
| | その他 | 247,163 | 169,004 |
| | 貸倒引当金 | △22,412 | △18,265 |
| | 流動資産合計 | 12,906,385 | 12,058,563 |
| 固定資産 | | |
| | 有形固定資産 | | |
| | | 建物及び構築物 | 2,017,208 | 2,085,287 |
| | | | 減価償却累計額及び減損損失累計額 | △982,828 | △1,058,984 |
| | | | 建物及び構築物(純額) | 1,034,380 | 1,026,303 |
| | | 機械装置及び運搬具 | 995,362 | 510,297 |
| | | | 減価償却累計額及び減損損失累計額 | △637,203 | △329,625 |
| | | | 機械装置及び運搬具(純額) | 358,158 | 180,671 |
| | | 土地 | 2,631,951 | 2,601,263 |
| | | その他 | 246,706 | 251,452 |
| | | | 減価償却累計額及び減損損失累計額 | △134,721 | △161,219 |
| | | | その他(純額) | 111,984 | 90,232 |
| | | 有形固定資産合計 | 4,136,475 | 3,898,470 |
| | 無形固定資産 | | |
| | | ソフトウエア | 26,362 | 15,860 |
| | | のれん | 8,955 | - |
| | | その他 | 50,147 | 84,285 |
| | | 無形固定資産合計 | 85,466 | 100,145 |
| | 投資その他の資産 | | |
| | | 投資有価証券 | 277,825 | 324,532 |
| | | 繰延税金資産 | 204,953 | 294,829 |
| | | その他 | 302,164 | 219,054 |
| | | 貸倒引当金 | △76,154 | △91,206 |
| | | 投資その他の資産合計 | 708,789 | 747,210 |
| | 固定資産合計 | 4,930,730 | 4,745,827 |
| 資産合計 | 17,837,116 | 16,804,390 |
| | | | | | | | | | | (単位:千円) |
| | | | | | | | | | 前連結会計年度 (2025年9月30日) | 当連結会計年度 (2026年9月30日) |
負債の部 | | |
| 流動負債 | | |
| | 買掛金 | 442,228 | 258,917 |
| | 契約負債 | 44,605 | 34,329 |
| | 短期借入金 | 1,190,000 | 790,000 |
| | 1年内返済予定の長期借入金 | 824,979 | 1,138,044 |
| | 未払法人税等 | 288,065 | 275,084 |
| | 預り金 | 1,273,412 | 1,337,506 |
| | 賞与引当金 | 110,430 | 108,414 |
| | 家賃保証引当金 | 1,266 | 961 |
| | その他 | 739,501 | 756,980 |
| | 流動負債合計 | 4,914,489 | 4,700,239 |
| 固定負債 | | |
| | 長期借入金 | 5,393,770 | 3,566,291 |
| | 長期預り敷金 | 734,184 | 809,466 |
| | 役員退職慰労引当金 | 178,918 | 362 |
| | 退職給付に係る負債 | 308,086 | 354,618 |
| | 長期未払金 | 8,217 | 190,531 |
| | その他 | 100,708 | 85,478 |
| | 固定負債合計 | 6,723,886 | 5,006,748 |
| 負債合計 | 11,638,376 | 9,706,988 |
純資産の部 | | |
| 株主資本 | | |
| | 資本金 | 393,002 | 410,290 |
| | 資本剰余金 | 294,202 | 311,490 |
| | 利益剰余金 | 5,405,342 | 6,284,309 |
| | 自己株式 | △371 | △47,571 |
| | 株主資本合計 | 6,092,174 | 6,958,519 |
| その他の包括利益累計額 | | |
| | その他有価証券評価差額金 | 102,924 | 133,416 |
| | その他の包括利益累計額合計 | 102,924 | 133,416 |
| 新株予約権 | 3,640 | 5,465 |
| 純資産合計 | 6,198,740 | 7,097,401 |
負債純資産合計 | 17,837,116 | 16,804,390 |
(2)連結損益計算書及び連結包括利益計算書
連結損益計算書
| | | | | | | | | | | (単位:千円) |
| | | | | | | | | | 前連結会計年度 (自 2024年10月1日 至 2025年9月30日) | 当連結会計年度 (自 2025年10月1日 至 2026年9月30日) |
売上高 | 11,532,888 | 12,437,728 |
売上原価 | 7,400,022 | 8,039,006 |
売上総利益 | 4,132,866 | 4,398,721 |
販売費及び一般管理費 | 3,061,601 | 3,287,946 |
営業利益 | 1,071,264 | 1,110,775 |
営業外収益 | | |
| 受取利息 | 1,160 | 4,727 |
| 受取配当金 | 10,145 | 12,957 |
| 受取保険金 | 2,141 | 1,766 |
| 受取手数料 | 6,100 | 6,163 |
| 保険解約返戻金 | - | 42,519 |
| その他 | 13,029 | 5,768 |
| 営業外収益合計 | 32,577 | 73,903 |
営業外費用 | | |
| 支払利息 | 51,344 | 70,870 |
| 和解金 | 1,370 | - |
| 匿名組合損益分配額 | 10,241 | 17,741 |
| その他 | 4,942 | 1,392 |
| 営業外費用合計 | 67,898 | 90,003 |
経常利益 | 1,035,943 | 1,094,675 |
特別利益 | | |
| 固定資産売却益 | 410,601 | 297,141 |
| 投資有価証券売却益 | - | 42,507 |
| 新株予約権戻入益 | 87 | 65 |
| 特別利益合計 | 410,688 | 339,714 |
特別損失 | | |
| 固定資産除却損 | 1,082 | - |
| 減損損失 | 14,082 | 8,028 |
| 特別損失合計 | 15,165 | 8,028 |
税金等調整前当期純利益 | 1,431,466 | 1,426,361 |
法人税、住民税及び事業税 | 459,055 | 487,590 |
法人税等調整額 | △43,177 | △103,832 |
法人税等合計 | 415,877 | 383,757 |
当期純利益 | 1,015,589 | 1,042,603 |
親会社株主に帰属する当期純利益 | 1,015,589 | 1,042,603 |
連結包括利益計算書
| | | | | | | | | | | (単位:千円) |
| | | | | | | | | | 前連結会計年度 (自 2024年10月1日 至 2025年9月30日) | 当連結会計年度 (自 2025年10月1日 至 2026年9月30日) |
当期純利益 | 1,015,589 | 1,042,603 |
その他の包括利益 | | |
| その他有価証券評価差額金 | 49,962 | 30,491 |
| その他の包括利益合計 | 49,962 | 30,491 |
包括利益 | 1,065,552 | 1,073,094 |
(内訳) | | |
| 親会社株主に係る包括利益 | 1,065,552 | 1,073,094 |
(3)連結株主資本等変動計算書
前連結会計年度(自 2024年10月1日 至 2025年9月30日)
| (単位:千円) |
| 株主資本 |
資本金 | 資本剰余金 | 利益剰余金 | 自己株式 |
当期首残高 | 386,189 | 287,389 | 4,532,919 | △194 |
当期変動額 | | | | |
新株の発行 | 6,812 | 6,812 | | |
剰余金の配当 | | | △143,166 | |
親会社株主に帰属する当期純利益 | | | 1,015,589 | |
自己株式の取得 | | | | △176 |
株主資本以外の項目の 当期変動額(純額) | | | | |
当期変動額合計 | 6,812 | 6,812 | 872,422 | △176 |
当期末残高 | 393,002 | 294,202 | 5,405,342 | △371 |
| 株主資本 | その他の包括利益累計額 | 新株予約権 | 純資産合計 |
株主資本合計 | その他有価証券 評価差額金 | その他の包括利益 累計額合計 |
当期首残高 | 5,206,305 | 52,961 | 52,961 | 4,534 | 5,263,801 |
当期変動額 | | | | | |
新株の発行 | 13,624 | | | | 13,624 |
剰余金の配当 | △143,166 | | | | △143,166 |
親会社株主に帰属する当期純利益 | 1,015,589 | | | | 1,015,589 |
自己株式の取得 | △176 | | | | △176 |
株主資本以外の項目の 当期変動額(純額) | | 49,962 | 49,962 | △893 | 49,068 |
当期変動額合計 | 885,869 | 49,962 | 49,962 | △893 | 934,938 |
当期末残高 | 6,092,174 | 102,924 | 102,924 | 3,640 | 6,198,740 |
当連結会計年度(自 2025年10月1日 至 2026年9月30日)
| (単位:千円) |
| 株主資本 |
資本金 | 資本剰余金 | 利益剰余金 | 自己株式 |
当期首残高 | 393,002 | 294,202 | 5,405,342 | △371 |
当期変動額 | | | | |
新株の発行 | 17,288 | 17,288 | | |
剰余金の配当 | | | △163,635 | |
親会社株主に帰属する当期純利益 | | | 1,042,603 | |
自己株式の取得 | | | | △47,200 |
株主資本以外の項目の 当期変動額(純額) | | | | |
当期変動額合計 | 17,288 | 17,288 | 878,967 | △47,200 |
当期末残高 | 410,290 | 311,490 | 6,284,309 | △47,571 |
| 株主資本 | その他の包括利益累計額 | 新株予約権 | 純資産合計 |
株主資本合計 | その他有価証券 評価差額金 | その他の包括利益 累計額合計 |
当期首残高 | 6,092,174 | 102,924 | 102,924 | 3,640 | 6,198,740 |
当期変動額 | | | | | |
新株の発行 | 34,577 | | | | 34,577 |
剰余金の配当 | △163,635 | | | | △163,635 |
親会社株主に帰属する当期純利益 | 1,042,603 | | | | 1,042,603 |
自己株式の取得 | △47,200 | | | | △47,200 |
株主資本以外の項目の 当期変動額(純額) | | 30,491 | 30,491 | 1,825 | 32,316 |
当期変動額合計 | 866,344 | 30,491 | 30,491 | 1,825 | 898,661 |
当期末残高 | 6,958,519 | 133,416 | 133,416 | 5,465 | 7,097,401 |
(4)連結キャッシュ・フロー計算書
| | | | | | | | | | | (単位:千円) |
| | | | | | | | | | 前連結会計年度 (自 2024年10月1日 至 2025年9月30日) | 当連結会計年度 (自 2025年10月1日 至 2026年9月30日) |
営業活動によるキャッシュ・フロー | | |
| 税金等調整前当期純利益 | 1,431,466 | 1,426,361 |
| 減価償却費 | 295,585 | 298,696 |
| 減損損失 | 14,082 | 8,028 |
| のれん償却額 | 17,911 | 8,955 |
| 株式報酬費用 | - | 22,360 |
| 賞与引当金の増減額(△は減少) | △2,674 | △2,016 |
| 貸倒引当金の増減額(△は減少) | 29,752 | 10,904 |
| 役員退職慰労引当金の増減額(△は減少) | 11,934 | △178,556 |
| 退職給付に係る負債の増減額(△は減少) | 43,774 | 46,532 |
| 保険解約返戻金 | - | △42,519 |
| 受取利息及び受取配当金 | △11,305 | △17,685 |
| 支払利息 | 51,344 | 70,870 |
| 匿名組合損益分配額 | 10,241 | 17,741 |
| 固定資産売却損益(△は益) | △410,601 | △297,141 |
| 固定資産除却損 | 1,082 | - |
| 投資有価証券売却損益(△は益) | - | △42,507 |
| 売上債権の増減額(△は増加) | 28,826 | 4,518 |
| リース投資資産の増減額(△は増加) | - | △114,793 |
| 棚卸資産の増減額(△は増加) | △1,678,701 | 1,352,367 |
| 仕入債務の増減額(△は減少) | 48,167 | △183,311 |
| 仮払金の増減額(△は増加) | △80,326 | 84,315 |
| 契約負債の増減額(△は減少) | △10,748 | △10,276 |
| 預り金の増減額(△は減少) | 32,975 | 64,093 |
| 未払消費税等の増減額(△は減少) | 10,502 | 36,336 |
| 預り敷金の増減額(△は減少) | 48,070 | 74,219 |
| 長期未払金の増減額(△は減少) | △1,108 | 182,313 |
| その他 | △49,310 | 63,835 |
| 小計 | △169,057 | 2,883,644 |
| 利息及び配当金の受取額 | 11,242 | 16,525 |
| 保険金の受取額 | 2,141 | 1,766 |
| 利息の支払額 | △55,345 | △66,127 |
| 匿名組合損益分配金の支払額 | △11,692 | △18,599 |
| 法人税等の支払額 | △423,731 | △501,093 |
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | △646,443 | 2,316,115 |
投資活動によるキャッシュ・フロー | | |
| 定期預金の純増減額(△は増加) | △30,188 | △881 |
| 投資有価証券の取得による支出 | △3,449 | △3,259 |
| 投資有価証券の売却による収入 | - | 43,507 |
| 有形固定資産の取得による支出 | △65,368 | △149,208 |
| 有形固定資産の売却による収入 | 657,132 | 531,587 |
| 無形固定資産の取得による支出 | △5,548 | △44,434 |
| 貸付金の回収による収入 | 538 | 98 |
| 敷金及び保証金の差入による支出 | △600 | △187 |
| 敷金及び保証金の回収による収入 | 300 | 2,947 |
| 保険積立金の解約による収入 | - | 146,637 |
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | 552,816 | 526,808 |
| | | | | | | | | | | (単位:千円) |
| | | | | | | | | | 前連結会計年度 (自 2024年10月1日 至 2025年9月30日) | 当連結会計年度 (自 2025年10月1日 至 2026年9月30日) |
財務活動によるキャッシュ・フロー | | |
| 短期借入金の純増減額(△は減少) | △14,000 | △400,000 |
| 長期借入れによる収入 | 3,998,500 | 2,225,750 |
| 長期借入金の返済による支出 | △3,746,519 | △3,740,164 |
| リース債務の返済による支出 | △19,318 | △23,669 |
| 匿名組合出資者からの払込みによる収入 | 307,600 | 407,400 |
| 匿名組合出資金の返還による支出 | △285,900 | △487,600 |
| 配当金の支払額 | △143,308 | △163,557 |
| 株式の発行による収入 | 12,817 | 7,421 |
| 自己株式の取得による支出 | △176 | △47,200 |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | 109,694 | △2,221,619 |
現金及び現金同等物の増減額(△は減少) | 16,067 | 621,304 |
現金及び現金同等物の期首残高 | 1,375,503 | 1,391,571 |
現金及び現金同等物の期末残高 | 1,391,571 | 2,012,875 |
(5)連結財務諸表に関する注記事項
(継続企業の前提に関する注記)
該当事項はありません。
(セグメント情報等)
【セグメント情報】
1. 報告セグメントの概要
(1) 報告セグメントの決定方法
当社グループの報告セグメントは当社グループの構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が、経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものです。
当社グループは、事業の内容、役務の提供方法及び類似性に基づき事業を集約し「不動産流通事業」「不動産管理事業」の2つを報告セグメントとしております。
(2) 各報告セグメントに属する製品及びサービスの種類
「不動産流通事業」は、当社グループの不動産の販売、他社所有の不動産の売買の仲介及び他社所有の不動産の賃貸の仲介等を行います。
「不動産管理事業」は、不動産賃貸業、不動産管理業、太陽光売電事業等を行っております。
2. 報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額の算定方法
報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、連結財務諸表作成において採用している会計処理の方法と概ね同一であります。
セグメント資産については、事業セグメントに資産を配分していないため記載しておりません。ただし、配分されていない償却資産の減価償却費は、合理的な配賦基準で各事業セグメントへ配賦しております。
3. 報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、その他の項目の金額に関する情報
前連結会計年度(自 2024年10月1日 至 2025年9月30日)
(単位:千円)
| 報告セグメント | 合計 |
不動産流通事業 | 不動産管理事業 | 計 |
売上高 | | | | |
外部顧客への売上高 | 8,576,690 | 2,956,198 | 11,532,888 | 11,532,888 |
セグメント間の内部 売上高又は振替高 | 1,027 | 23,010 | 24,038 | 24,038 |
計 | 8,577,718 | 2,979,208 | 11,556,927 | 11,556,927 |
セグメント利益 | 871,038 | 970,870 | 1,841,909 | 1,841,909 |
その他の項目 | | | | |
減価償却費 | 159,080 | 125,963 | 285,044 | 285,044 |
当連結会計年度(自 2025年10月1日 至 2026年9月30日)
(単位:千円)
| 報告セグメント | 合計 |
不動産流通事業 | 不動産管理事業 | 計 |
売上高 | | | | |
外部顧客への売上高 | 9,269,940 | 3,167,787 | 12,437,728 | 12,437,728 |
セグメント間の内部 売上高又は振替高 | 1,250 | 22,505 | 23,755 | 23,755 |
計 | 9,271,190 | 3,190,293 | 12,461,483 | 12,461,483 |
セグメント利益 | 994,531 | 1,035,775 | 2,030,306 | 2,030,306 |
その他の項目 | | | | |
減価償却費 | 181,358 | 98,120 | 279,479 | 279,479 |
4. 報告セグメント合計額と連結財務諸表計上額との差額及び当該差額の主な内容(差異調整に関する事項)
(単位:千円)
売上高 | 前連結会計年度 | 当連結会計年度 |
報告セグメント計 | 11,556,927 | 12,461,483 |
セグメント間取引消去 | △24,038 | △23,755 |
連結財務諸表の売上高 | 11,532,888 | 12,437,728 |
(単位:千円)
利益 | 前連結会計年度 | 当連結会計年度 |
報告セグメント計 | 1,841,909 | 2,030,306 |
全社費用(注) | △770,644 | △919,531 |
連結財務諸表の営業利益 | 1,071,264 | 1,110,775 |
(注) 全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない本社管理部門の一般管理費であります。
| | | | | (単位:千円) |
その他の項目 | 報告セグメント計 | 調整額(注) | 連結財務諸表計上額 |
前連結 会計年度 | 当連結 会計年度 | 前連結 会計年度 | 当連結 会計年度 | 前連結 会計年度 | 当連結 会計年度 |
減価償却費 | 285,044 | 279,479 | 11,004 | 19,217 | 296,048 | 298,696 |
(注) 減価償却費の調整額は、報告セグメントに帰属しない全社に係るものであります。
(1株当たり情報)
| 前連結会計年度 (自 2024年10月1日 至 2025年9月30日) | 当連結会計年度 (自 2025年10月1日 至 2026年9月30日) |
1株当たり純資産額 | 2,240.95 | 円 | 2,563.95 | 円 |
1株当たり当期純利益金額 | 368.27 | 円 | 376.42 | 円 |
潜在株式調整後1株当たり当期純利益金額 | 360.80 | 円 | 369.12 | 円 |
(注) 1.1株当たり当期純利益金額及び潜在株式調整後1株当たり当期純利益金額の算定上の基礎は、以下のとおりであります。
| 前連結会計年度 (自 2024年10月1日 至 2025年9月30日) | 当連結会計年度 (自 2025年10月1日 至 2026年9月30日) |
1株当たり当期純利益金額 | | |
親会社株主に帰属する当期純利益(千円) | 1,015,589 | 1,042,603 |
普通株主に帰属しない金額(千円) | - | - |
普通株式に係る親会社株主に帰属する当期純利益 (千円) | 1,015,589 | 1,042,603 |
普通株式の期中平均株式数(株) | 2,757,736 | 2,769,758 |
| | |
潜在株式調整後1株当たり当期純利益金額 | | |
親会社株主に帰属する当期純利益調整額(千円) | - | - |
普通株式増加数(株) | 57,066 | 54,828 |
(うち新株予約権(株)) | (57,066) | (54,828) |
希薄化効果を有しないため、潜在株式調整後1株当たり当期純利益金額の算定に含まれなかった潜在株式の概要 | - | 2026年1月15日開催の取締役会決議による第3回ストックオプション 新株予約権の数 346個 普通株式 34,600株 |
2.1株当たり純資産額の算定上の基礎は、以下のとおりであります。
| 前連結会計年度 (2025年9月30日) | 当連結会計年度 (2026年9月30日) |
純資産の部の合計額(千円) | 6,198,740 | 7,097,401 |
純資産の部の合計額から控除する金額(千円) | 3,640 | 5,465 |
(うち新株予約権(千円)) | (3,640) | (5,465) |
普通株式に係る期末の純資産額(千円) | 6,195,099 | 7,091,935 |
普通株式の期末株式数(株) | 2,764,800 | 2,786,318 |
自己株式の期末株式数(株) | 303 | 20,303 |
1株当たり純資産額の算定に用いられた期末の 普通株式数(株) | 2,764,497 | 2,766,015 |
(重要な後発事象)
該当事項はありません。